El mercado de vivienda nueva en Valencia continúa sumando nuevos proyectos residenciales. Circula Capital desarrollará una promoción de 39 viviendas en el barrio de Nou Moles, con una inversión aproximada de 17 millones de euros. Se trata del primer proyecto de la compañía en la ciudad a través de Circular Homes y estará dirigido principalmente a compradores que buscan su primera vivienda. Hoy te contaremos este nuevo proyecto desde Quinta Avenida Inmobiliaria y todos los detalles que marcarán esta promoción.
Una nueva promoción de viviendas en Valencia
La promoción contará con 39 viviendas distribuidas entre dos y tres dormitorios, con superficies medias superiores a los 113 metros cuadrados.
Los inmuebles incluirán terraza, plaza de garaje y trastero, mientras que los áticos tendrán una configuración tipo dúplex. Las plantas bajas, por su parte, dispondrán de jardín privado.
El proyecto también incorporará una piscina comunitaria, zonas ajardinadas y un espacio destinado al aparcamiento de bicicletas.
Una inversión de 17 millones de euros en el mercado inmobiliario
La inversión prevista para desarrollar esta nueva promoción asciende aproximadamente a 17 millones de euros.
Con este proyecto, Circula Capital eleva a siete el número de desarrollos que tiene actualmente en marcha y sitúa el valor bruto de su cartera por encima de los 80 millones de euros.
El plan de negocio contempla unos ingresos de 19,5 millones de euros y ya cuenta con más del 75 % del capital comprometido. Según las previsiones de la gestora, la inversión ofrecería una tasa interna de retorno superior al 21 %.
Nou Moles gana protagonismo entre las viviendas en Valencia
La nueva promoción estará ubicada en Nou Moles, dentro del distrito de L’Olivereta y en el primer anillo urbano de Valencia.
Su localización ofrece conexiones con el centro histórico de la ciudad, la estación ferroviaria y el aeropuerto, convirtiendo el entorno en una alternativa residencial para quienes buscan proximidad a los principales puntos de conexión de Valencia.
La elección de esta ubicación responde también a la escasez de obra nueva en el entorno y al desplazamiento de parte de la demanda desde las zonas más céntricas hacia barrios próximos donde los precios pueden resultar más contenidos.
Un proyecto dirigido a compradores de primera vivienda
La promoción está especialmente orientada a compradores de entre 30 y 45 años que buscan acceder a su primera vivienda.
También se dirige a hogares locales que desean sustituir su residencia actual por una propiedad con características más modernas y mejores prestaciones.
Este perfil de comprador refleja la importancia que está adquiriendo la obra nueva en zonas próximas al centro de Valencia, especialmente cuando ofrece una combinación de ubicación, servicios y características residenciales.
Diseño sostenible para las nuevas viviendas
El proyecto incorporará la metodología CIREP de Circula Capital, que reúne más de 30 herramientas destinadas a medir el impacto ambiental de los proyectos durante sus diferentes fases.
Entre los objetivos establecidos se encuentra reducir más de un 20 % el carbono incorporado en los materiales y más de un 70 % las emisiones asociadas al uso del edificio frente a una promoción convencional.
También se prevé que al menos la mitad de los sistemas constructivos se diseñen teniendo en cuenta criterios de desmontaje y reutilización.
Menos residuos y materiales más saludables en el proyecto inmobiliario
La promoción también contempla medidas relacionadas con la gestión de residuos y la selección de materiales.
La compañía prevé reciclar más del 95 % de los residuos generados durante las obras y utilizar más de un 90 % de materiales clasificados como saludables de acuerdo con los criterios de la Taxonomía Europea.
Estos objetivos sitúan la sostenibilidad como uno de los elementos relevantes dentro del desarrollo de las nuevas viviendas.
Más oferta de viviendas en Valencia ante la demanda residencial
La llegada de una nueva promoción de estas características contribuye a ampliar la oferta de vivienda nueva disponible en Valencia.
La escasez de obra nueva en determinados barrios está llevando a parte de la demanda hacia zonas próximas al centro, donde todavía existen oportunidades para desarrollar nuevos proyectos residenciales.
En este contexto, Nou Moles se incorpora al mapa de zonas con nuevos proyectos destinados tanto a compradores de primera vivienda como a familias que buscan cambiar de residencia.
Conclusión sobre las nuevas viviendas en Valencia
Circula Capital invertirá aproximadamente 17 millones de euros en una nueva promoción de 39 viviendas en Valencia, concretamente en el barrio de Nou Moles. El proyecto contará con pisos de dos y tres dormitorios, terrazas, garaje, trastero, piscina comunitaria y otras zonas comunes. Además, incorporará diferentes medidas destinadas a reducir su impacto ambiental y mejorar la eficiencia del edificio.
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