La zona sur de València se prepara para experimentar una importante transformación urbana durante los próximos años. El soterramiento de las vías ferroviarias y el desarrollo de diferentes sectores urbanísticos permitirán impulsar cerca de 8.000 nuevas viviendas, además de completar y renovar distintos barrios de la ciudad. Hoy te contaremos este proceso desde Quinta Avenida Inmobiliaria, repasando los principales proyectos que marcarán el futuro residencial de València.
El sur de Valencia concentra nuevos desarrollos de viviendas
La zona sur de la ciudad se ha convertido en uno de los principales espacios de crecimiento residencial. La integración de las vías ferroviarias permitirá liberar nuevos terrenos y facilitar el desarrollo de diferentes proyectos urbanísticos.
Uno de los primeros avances se encuentra en el PAI Moncayo, en La Raïosa, donde ya se han concedido las licencias para construir los primeros 164 pisos de un proyecto que contempla un total de 194 viviendas de renta libre.
Este tipo de actuaciones contribuirá a aumentar la oferta disponible y a completar zonas de la ciudad que todavía cuentan con terrenos pendientes de desarrollo.
Los proyectos públicos también impulsan el mercado inmobiliario
En las proximidades del PAI Moncayo se encuentran dos importantes desarrollos sobre terrenos de titularidad estatal.
El PAI del Cuartel de Ingenieros contempla 447 viviendas, y ya dispone de licencia para iniciar la construcción de sus primeras 62 viviendas públicas. Por otro lado, el PAI del Parque de Artillería prevé más de 800 viviendas, de las cuales 600 tendrán algún régimen de protección pública.
Estos proyectos tienen especial relevancia en un contexto en el que la oferta de vivienda continúa siendo uno de los principales retos del mercado inmobiliario valenciano.
Malilla se consolida como un nuevo polo de vivienda
Otro de los grandes focos de expansión se encuentra en torno al Hospital La Fe, especialmente en el barrio de Malilla.
En el PAI Malilla Sur se proyectan 300 viviendas, de las cuales 244 serán de protección pública. El Ayuntamiento construirá directamente un centenar de estas viviendas protegidas, distribuidas en diferentes bloques.
Además, otro sector situado en la zona norte de Malilla contempla más de 200 nuevas viviendas, de las que aproximadamente medio centenar serán de protección pública.
San Marcelino sumará cerca de 900 viviendas nuevas
El barrio de San Marcelino también tendrá un papel destacado en esta transformación urbanística.
En la zona situada entre la calle San Vicente y la avenida Doctor Tomás Sala se prepara un desarrollo que permitirá construir alrededor de 900 viviendas, de las cuales unas 240 serán de protección pública.
A este proyecto se suman otros sectores como Camí Real, que aportará aproximadamente 570 inmuebles, y el PAI Escultor Hino, con otras 272 unidades residenciales.
El conjunto de estos proyectos supone una ampliación considerable de la oferta residencial del sur de València.
Parque Central será el gran proyecto del mercado inmobiliario
El proyecto de mayor dimensión será el PAI del Parque Central, que contempla unas 5.000 viviendas sobre los terrenos que quedarán disponibles progresivamente con el soterramiento de las vías.
Aunque actualmente se encuentra en una fase de tramitación más inicial y depende de la evolución de las obras del Canal de Acceso, su desarrollo será determinante para definir el futuro urbanístico de buena parte del sur de la ciudad.
La magnitud de este proyecto convierte al Parque Central en una de las principales bolsas de suelo residencial de la ciudad.
Una nueva etapa para las viviendas en Valencia
El conjunto de actuaciones refleja que el crecimiento residencial de València seguirá teniendo un peso importante en la zona sur.
Proyectos como Malilla Sur, San Marcelino, Camí Real, Ingenieros, Artillería y Parque Central permitirán incorporar miles de nuevas viviendas al mercado en los próximos años.
Además, algunos de estos desarrollos incluyen un porcentaje significativo de vivienda protegida, lo que puede contribuir a ampliar las alternativas residenciales para diferentes perfiles de compradores.
Más oferta para el futuro mercado inmobiliario
La puesta en marcha de estos proyectos busca responder, entre otros objetivos, a la necesidad de incrementar la oferta de viviendas en una ciudad donde la demanda residencial mantiene una elevada presión.
El desarrollo de nuevos sectores también permitirá completar barrios, mejorar conexiones y generar nuevos espacios verdes y equipamientos.
La evolución de estas actuaciones será, por tanto, un factor importante para el futuro del mercado inmobiliario de Valencia, especialmente en las zonas que están experimentando una mayor transformación urbanística.
Conclusión sobre las nuevas viviendas en Valencia
La zona sur de València se prepara para una profunda transformación urbana con cerca de 8.000 nuevas viviendas proyectadas. El soterramiento de las vías ferroviarias, junto con desarrollos como Parque Central, Malilla Sur, San Marcelino, Ingenieros y Artillería, permitirá ampliar la oferta residencial y completar diferentes barrios de la ciudad.
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